最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了?

2020-06-13 08:57 最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了?已关闭评论

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点击图片,领取最高38万楼盘优惠券



昨天,天府新区阳光城未来悦取证了!


想了解一房一价详情,戳下图联系置业顾问。


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(线上咨询量可能激增,建议大家错开咨询,耐心等待回复)


这个楼盘和川发天府上城位于同一区域,网传价格似乎比川发还便宜!


消息一出,咱工作群立即炸锅,有同事已经在去售楼部的路上了。


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壮壮第一时间围观了网友们的评论,大致可以分为两类人↓


一是感叹自己被锁了,报名远大的本月18号才解锁,后悔了没最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 94


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二是有人怀疑网传价格“不可思议”最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 96


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建议大家还是以官方消息为准,以楼盘工作人员咨询结果为准,买房子这等大事,多问几句不会错。


不过由于咨询人可能很多,一些线上通道可能会比较忙,回复不会那么及时。

大家也可以打售楼部电话直接咨询:028-61400999


另外,再次提醒下,报名登记就这2天,有资格的都可以去试试(划重点,五城区、高新区、天府新区资格都能买最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 99


还有点纠结,对这个楼盘不了解的,来看壮壮的实踩报告!



阳光城未来悦(备案名:未来雅筑)


价格:11342-14792元/㎡

户型建面:127-172㎡

装修情况:带装修

容积率:1.8

绿化率:30%

开盘套数:343套

预计交房时间:2022年9月30日

开发商及物业:阳光城

楼盘地址:天府新区牧华路三段东南

登记时间:6月13日-6月14日(全天24小时可登记)

登记网址:成都市住房和城乡建设局官网




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地处锦江生态带边缘

目前配套是短板



阳光城未来悦位于牧华路南侧,也就是南五环边边上,属于天府新区锦江生态带板块


但它位置有点尴尬,距锦江生态带的核心位置(川发和中海锦江城那坨)稍远,步行距离约3公里。


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离锦江更近是它的优势,所以“江景房”这个称号是当之无愧的。


与它隔江相望的也是个万人摇,是你们都爱的红盘「恒大天府半岛」。


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交通方面,它吃了些位置的亏。


第一是开车稍绕,由于牧华路和锦江大桥的阻隔,向东去天府大道另一侧要绕个弯弯,但也就是几分钟的是,可以忽略不计。


最吃亏的算是轨道交通了,不管是1号线,还是去年开通的5号线,跟这个楼盘都沾不上边。


最近的1号线“广福站”,直线距离不到800米,步行前往要跨桥,需要20多分钟。


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商业方面,日常生活依靠周边底商,自身也带3栋商业体。


但壮壮在现场看到,隔壁望江橡树华府的底商还有部分是空置状态。


人气不足是事实,不知道日后阳光城未来悦的商业落地,是否会给片区带来新活力。


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橡树林华府底商实拍图


好在,整个锦江生态带不缺商业,底商更是遍地可见,天府大道边上在建的大型商业体也不少。


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除左侧红星美凯龙及万科生活广场外,其余均为在建状态


学区方面,根据天府新区最新的多校划片信息,该楼盘属于B学区(华阳南片区)


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图源:天府发布


成都天府新区实验小学、成都天府新区第五小学、成都天府新区第三小学、成都天府新区第十小学、成都天府新区华阳小学共5所学校可挑选,报名后电脑随机录取。


如果你对天府新区多校划片还不太了解,可以点击这两篇稿子温习功课:


· 具体学校划分稿件:重磅!2020天府新区小学学区“多校划片”方案出炉


· 多校划片的影响:解读丨成都首次实行“多校划片”,对幼升小、学区房影响几何?


这个盘最最最吸引我,是生态环境太巴适了。


出门就是一大片户外草坪,沿着锦江延伸开上百米远,晴天可在家门口放风筝,这是城里人体会不到的快乐。


就是目前没打理,草坪不怎么平整,时不时还能闻到些泥土的芳香,哈哈哈哈,有图为证↓


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项目门口实拍图


这个项目的广告语打的是“270°观景”,的确,靠近江边的几栋楼可以做到,楼层高点视野就更是无敌了。


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图源:项目置业顾问


来实地看看,你会发现“江景房”这点还真是名不虚传最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 109


再看看这价格,川发享受不到的江景,它有!川发没有的精装,它有!关键它还比川发便宜!


真没甲方爸爸逼我(这么便宜还需要打广告吗最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 110,壮壮只是有点激动,因为我想买,却还差40万首付最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 111


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2T2板式小高层

大户型观景效果是真牛



关于这块地的来历,有点曲折,并非阳光城通过土地拍卖购买的,是收购得来的。


17年6月1日,阳光城集团发布公告,称其通过股权及债权收购获得了成都半山爱马仕和华阳绿野村地块,交易总价达16.81亿元。


具体楼面价不好计算,反正三个字,很便宜的最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 114


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图源:网络


其中“半山艾马仕”是位于麓山大道上的阳光城半山悦,阳光城未来悦的售楼部就设在这哦,别走错位置啦!


“华阳绿野村”这块土地,就是阳光城未来悦的地基,总占地约40亩,是一块住兼商用地。


它打造了4栋住宅+3栋商业,其中住宅每栋3个单元,层高11-16F。


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沙盘实拍图


容积率1.8,最大楼间距约39米,全是2T2的板式小高层,主采光面全朝东南,数据指标还是不错的。


价格炒鸡刚需的,产品却是改善标准,我又酸了最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 117


从下图可以看出来,1号楼是整个项目的最佳楼栋。


不受其他建筑遮挡,采光和通风效果好;其次,它正对锦江,观景效果自然也是最好的。


如果你喜欢那种一览无余的视野,选一号楼的高楼层准没错,其次可以挑选每栋楼一单元的高楼层。


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需要注意的是,4号楼临近牧华路,可能会有噪音影响,选房时尽量避开就好。


首次拿证,阳光城未来悦一次性梭哈全部房源,共计343套,都是带装修交付。


是哪343位天选之子可以摇到啊,真想吸光他们的欧气最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 119


中央空调、地暖、新风三大件它都有,装修风格偏法式现代风,简约也耐看。


售姐一直跟着不让我拍照,太难了,大家可以点下图进入“VR看房”,效果更直观。


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一共3个户型,分别是127㎡套三双卫、142㎡套四双卫和172㎡套四双卫。


A户型:


三开间朝南,主卧面积不大,刚刚10个平方,但它外侧带一个小书房,算是延伸了主卧的空间。


书房设计了两个门,关上一个,这个户型也算个小四房了,整体比较紧凑,但还算实用。


这也是整个盘的主力户型,分布在每栋楼的二三单元。


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B户型:


比起A户型整体宽敞了更多,横厅设计,4开间向南,采光比A户型更佳。


卧室和客厅公用阳台,视野也比较开阔。

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C户型:


它就牛逼了,注意,别个自然也是最贵的哈最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 123


主卧四件套备全了,还有步入式衣帽间,贵气;客厅书房连为一体,增加了整体的空间感。


最让人喜欢的就是这个大大大阳台了,整整10米宽,还有270°超宽视野。


分布在每栋楼一单元的端头位置,这样的阳台设计,就算是前侧被其他楼栋遮挡,侧面也能观景,太可了!


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但是,这个盘的公摊稍大,约为20-22%,粗略估算,127㎡户型实得约104㎡,就看个人接受程度了。


交房时间是22年9月底前,从现场来看,目前修到了3楼,速度还是多快滴。


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项目实拍图


咱们昨天还去售楼部做了直播,戳下图可以回看。


下次想看哪个楼盘,留言区吼一声,关注度高我们一定去!


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剪刀差达3000~6000元/㎡

摇就一个字 我只说一次


这个盘让大家最惊喜的是啥,价格还是价格!


上个月网传精装均价1.6-1.8万/㎡,性价比已经非常高了,突然又便宜几大千!


对于本就蠢蠢欲动的购房者来说,无异于中彩票捡了几十万,又能添一辆小车,爽!


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和周边新房、二手房做对比,阳光城未来悦也是非常有优势的。


恒大天府半岛单价更低,也是装修房,但阳光城更低密,居住舒适度更好;


川发天府上城是清水,算上自己搞装修的话,还是比阳光城贵多了。


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阳光城未来悦周边楼盘销售情况一览


从二手房方面来看,更是存在3000~6000元/㎡的剪刀差,你换算成总价试试,同户型要便宜几十万。


需要注意的是,由于这盘户型面积偏改善,最小127㎡起,单价低,所以总价很具体,按最低价格估算,总价约142万起,最低首付约42万


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图源:链家


老规矩,还是总结一下项目:




优点:


①容积率仅1.8的低密盘,全是2T2板式小高层,居住舒适度高;

②直面锦江,超半数房源是江景房;

③位于天府新区核心板块—锦江生态带,区域价值明显;

④首付46万入手精装大三房,还带三大件,性价比超高。


缺点:


①周边无地铁,公共交通有缺陷;

②目前商业配套不足,受牧华路阻隔,人气也有点差;

③部分楼栋靠牧华路会有噪音,主要是4号楼;

④楼盘公摊较大,大致为20-22%




嗨呀,你想想,在价格面前,这点缺点算缺点吗?


反正壮壮已经在集资凑首付了,说得好像我能摇中似的最后2天登记,天府新区又一“倒挂神盘”来了? 96


“真香定律”在向各位招手啦,报名时间仅有今明两天,刚需垫垫脚,改善随便上!


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图源:成都市住房建设局官网


最后的最后,送大家两个字:


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还有,问一房一价的,别找我,我真不知道,找置业顾问哈↓


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声明:

1.本文为原创稿件,未经授权,禁止转载。

2.文中价格为该楼盘置业顾问提供,具体请以房管局公示为准!



—THE END—

恭喜你看到了今天的彩蛋↓


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据说点了在看的,摇号都中了

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