曾经开挂的天府新区视高镇,现在的房价还开挂吗?

2019-07-29 10:50 曾经开挂的天府新区视高镇,现在的房价还开挂吗?已关闭评论

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天府新区是2014年正式获批的中国第11个国家级新区,天府新区范围很广,所以我们一般指的天府新区是天府新区成都直管区,因为毕竟挂着国家级新区的名头,房价比其他地方贵一点也正常,但是没想到的是受益最大的是挨着天府新区的眉山仁寿等地,在限购后,仁寿县城的房价一度达到一万多一平,眉山市区的房价也涨了不少,因为限购的原因,仁寿和眉山的房子不仅价格高,而且还卖得好,因为成都限购,有房有钱的客户不能在成都买房,所以去成都周边买房投资,所以限购之后相信当时很多的房子都是成都的购房者去买的,因为仁寿县城和眉山市区本来人口不少,房子涨点价还能说得过去,但是仁寿县的视高镇房价就不怎么说得过去了,和开挂了一样,房价最高的时候买到16000元一平左右。

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视高镇位于天府新区成都直管区和仁寿县的中间位置,所以也被称为“仁寿北大门”,这一个镇户籍人口只有几万人,但是房价比成都很多区域的房价还贵,在限购之前,视高镇的房价三、四千一个平方,限购后直接暴涨至一万多一平,而且房源是供不应求,在那段时间莫名而去买房的人不少吃了闭门羹,因为房子卖完了,所以更让人觉得不可思议,更多的人跑去视高购房,俨然视高就是下一个华阳,价格涨到两万是指日可待,错过了成都限购这一次房价的暴涨,所以万万不可错过了此次视高镇的投资,在视高还才刚刚火起来的时候,我还不是太清楚这个地方,也没去过,还是一个在房东告诉我的,他是这样给我说的:我是真的后悔,要是我早点去视高买几套房就好了,没想到现在涨了这么多。在这个时候我才对视高这个地方产生了兴趣,因为这个房东在限购之前在成都贷款买了6套房,至少也赚了几百万,所以我找了一个时间去视高镇踩盘,我去踩盘的时候几个火爆的楼盘根本没房卖,不知道是真卖完了还是假的,我去视高镇看了以后,说实话有点惊讶,要啥没啥,而且配套是少得可怜,几乎没什么大型配套,有几所在建的大学,交通就更不说了,如果自己开车还好,去成都还算方便,如果没车,要去城里,那就一点也不方便了,一般就是我们俗称的“野猪儿”,前段时间终于开通了一路到科学城的公交车,那在当时都是头条新闻,因为说实话交通是真不方便。

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视高镇之所以房价能涨到那么高,我想应该有以下几个因素:

1.限购原因,因为成都限购后很多人没有了购房资格,特别是在天府新区上班的人群,因为离天府新区成都直管区最近的不限购区域也就视高镇了,视高镇的地理在这方面是有优势的,所以在房价暴涨的情况下,不买怕涨得更多,所以就买到了视高镇,但是更多的是去视高投资的客户,在成都没有了购房资格,在天府新区的热度下,视高镇成了他们的目标。

2.中介、媒体的大肆宣传,因为在限购后,不限购的地方很有优势,而且视高镇的大部分楼盘都有拿给中介代理,所以中介全都在宣传视高镇,不了解的总想去看看,加上投资客户的增多,所以让很多的购房人群去到了视高。

3.楼盘气氛影响,大家都知道,如果一个楼盘去看的人都没有,你会放心在这里去买房吗?如果一个楼盘买房还需要去抢,开盘房源就被卖光了,那么肯定很多人都想去看,在当时,视高镇的楼盘就是这样,你想买还不一定买得到,那么多人去买,不至于大家都上当受骗啊,所以很多人去买了房。

视高确实火了一段时间,但是现在好像很难再听到视高的消息了,前段时间视高的一块地流拍,因为起拍楼面价太高了,在现在成都的这个行情下,成都的二手房和新盘都不好卖,视高还想来分一杯羹不那么容易了,现在视高仍有房卖,有低于1万的,也仍然有1万多的,但是现在已经很少有成交了,我不知道现在去买视高的人抱着的是什么心态,现在的视高镇和河北的燕郊有很多相似之处,同样是限购,同样是投资客疯狂买房,相信最后的结局也相差不大,视高周围仍是荒地,就像平地造城一般,让只有几万户籍人口的镇变成了房价高达1万6的镇,房子虽然卖出去不少,但是大部分是投资客买的,所以要想有人接盘在现在看来是不怎么可能了。

所以投资有风险,需谨慎。

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